Coefficient de revalorisation année de revenus 2022/EI 2023

Le coefficient de revalorisation pour l'année de revenus 2022/exercice d'imposition 2023 a été publié. Il passe de 4,63 à 4,86 (MB, 25.02.2022). Ce coefficient importe pour calculer le "loyer fiscalement intéressant" pouvant être demandé. 

En cas de location à des fins professionnelles, on est imposé sur les loyers réellement perçus, après déduction d'un forfait de frais de 40%. Ce forfait, pour 2022, ne peut en aucun cas s'élever à plus du revenu cadastral x 2/3 x 4,86. En outre, les revenus locatifs en cas de location par un dirigeant à sa propre société doivent rester en-dessous d'un certain seuil. Sinon, ils seront requalifiés en revenus professionnels qui sont imposés plus lourdement. Pour 2022, ce seuil est : le revenu cadastral (RC) x 5/3 x 4,86. Donc, il y aura requalification dès que les revenus locatifs sont supérieurs à 8,10 fois le RC (non-indexé) (car 4,86 x 5/3 = 8,10).